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            昭通市住房公積金提取業務指南

            2016-04-06

            ?

            昭通市住房公積金提取業務指南

            類型

            序號

            提取條件

            可提取人

            時限

            須提供的相關證明材料

            提取金額

            提取方式

            備注

            非銷戶提取

            1

            購買商品住房

            購房人及其配偶、共有權人及其配偶

            行為發生1年內(以合同備案時間或房產證登記時間)

            1.首付款或全額付款憑證;2.經房產管理部門登記備案的購房合同;3.提取人的身份證(復印2份);4.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;5.單位提取證明(公積金中心領取)

            已付清房屋首付款的,提取金額不得超過已付首付款金額;全額支付房款的,累計提取不超過總房價,可提取到當前公積金余額元位。

            首付款提取的只能在該套房屋產生貸款之前且只能以首付款提取方式提取一次;全額付款的可以按年度分多次提取

            若已經辦理房產證則提供:1.房產證;2.首付款或全額付款憑證、契稅完稅憑證。(提供原件、復印件各一份)

            2

            自建、翻建住房

            房屋所有權人及其配偶

            行為發生1年內(以項目批準時間或購買建材發票時間)

            1.規劃許可證;2.準建證;3.國有土地使用證;4.建造住房修建協議;5.材料發票或收據;6.提取人的身份證(復印2份);7.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;8.單位提取證明(公積金中心領取)

            所提取的住房公積金總額不能超過自建、翻建住房的實際發生額,可提取到當前公積金余額元位。

            首次提取未達到自建、翻建住房實際發生額的,可以按年度分多次提取。

            若已經辦理房產證則提供:1.房產證;2.土地使用證;3.建造住房修建協議;4.材料發票;5.提取人的身份證(復印2份)。(提供原件、復印件各一份)

            3

            大修住房

            需要大修房屋的產權人及其配偶

            行為發生1年內(項目批準時間或購買建材發票時間)

            1.縣(市)級以上具有資質的房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定報告以及鄉(鎮)級人民政府以上職能部門出具的房屋權屬證明;2.購買材料發票或收據;3.提取人的身份證(復印2份);4.修建協議;5.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;6.單位提取證明(公積金中心領取)

            所提取的住房公積金總額不能超過大修住房實際發生額,可提取到當前公積金余額元位。

            首次提取未達到大修住房實際發生額的,可以按年度分多次提取。

             

            4

            購買二手住房

            購房人及其配偶、共有權人及其配偶

            行為發生1年內(以房產證登記時間或者完稅發票時間)

            1.過戶后的房產證;2.房屋買賣契稅完稅憑證;3.提取人的身份證(復印2份)。4.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;5.單位提取證明(公積金中心領取)

            所提取的住房公積金總額不能超過契稅憑證上的房屋總價,可提取到當前公積金余額元位。

            首次提取金額未達到契稅憑證上的房屋總價,可以按年度分多次提取

             

            5

            償還住房公積金住房貸款本息

            購房人及其配偶、共有權人及其配偶

            正常還款12期以上

            1.購房合同或房產證;2.首付款或全額付款憑證;3.提取人的身份證(復印2份)。4.提取人銀行。以上原件(用于審核)、復印件各一份;5.單位提取證明(公積金中心領取)

            不得超過已還款本息和申請提取還貸時貸款余額之和,可提取到當前公積金余額元位。

            按年提取可按一年、二年或多年貸款償還額度提取,或一次性提取還貸(還貸時間超過12個月,可計算到提取月份,例如:已還款18個月,可按18個月的金額計算)。

            發生逾期貸款的,歸還逾期本息,并提交貸款清償憑證(逾期清償憑證),所欠逾期部分全部清償完畢,并正常還款6期(含6期)以上方可辦理提取。

            6

            償還商業銀行住房貸款本息

            購房人及其配偶、共有權人及其配偶

            在貸款期內(正常還款12期以上)

            1.購房合同或房產證;2.首付款或全額付款憑證;3.商業銀行個人住房借款合同;4.借款借據;5.銀行近期還款明細清單(銀行蓋章的原件);6.提取人的身份證(復印2份);7.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;8.單位提取證明(公積金中心領取)

            不得超過已還款本息和申請提取還貸時貸款余額之和,可提取到當前公積金余額元位。

            按年提取可按一年、二年或多年貸款償還額度提取,或一次性提取還貸還貸時間超過12個月,可計算到提取月份,例如:已還款18個月,可按18個月的金額計算)。

            1.同一套房屋同一筆貸款在20111231日之前發生過一次性提取公積金償還商業貸款的,若該筆貸款還未還清,現在仍然可以提取;2.2011年12月31后同一套房屋同一筆貸款發生過一次性提取公積金償還商業貸款的,現在該套房屋不可以再次提取公積金。

            7

            舊城改造(含拆遷住房)

            房屋所有權人及其配偶

            行為發生1年內(以回遷合同或者拆遷合同時間)

            1.返遷合同或拆遷合同;2.交款憑證;3.提取人的身份證(復印2份)。4.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;5.單位提取證明(公積金中心領取)

            所提取的住房公積金總額不能超過返遷房屋總價,可提取到當前公積金余額元位。

            首次提取金額未達到返遷房屋總價的,可以按年度分多次提取。

             

            非銷戶提取

            8

            租房居住提取住房公積金

            家庭月平均收入低于本市上年度月平均工資標準,且房租超出家庭收入10%的租房居住的職工及其配偶、子女

            租房行為發生當年內

            1.戶口本;2.家庭成員收入證明;3.結婚證;4.租賃雙方在房產管理部門統一簽訂的租賃合同或經房地產管理部門登記備案的租賃合同、租賃許可證、房屋管轄地公安部門出具的居住證;5.提取人的身份證(復印2份);6.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份。7.單位提取證明(公積金中心領取)

            支付租房建筑面積不超過60平方米的租金,提取金額不超過繳存職工的年繳存額。

            一年一提

             

            9

            繳存人配偶、子女享受城鎮低保的,其家庭生活困難,子女被國家承認學歷的全日制普通大學錄取的

            享受城市居民最低生活保障的職工及其配偶

            行為發生1年內

            1.低保證明;2.所屬居民委員會或及以上民政部門證明;3.子女上大學的提供大學錄取通知書;4.子女上大學的學費發票或繳費通知;5.提取人的身份證(復印2份);6.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;7.單位提取證明(公積金中心領取)

            一年提取一次。生活困難的,提取本人該年度全市最低生活標準總額40%。可提取到當前公積金余額元位。???????????????????

            一年一提

             

            10

            繳存人本人及直系親屬,因患重大疾病,造成家庭嚴重難的

            職工家庭成員(本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母)。

            醫治期間

            1.縣級以上醫院診斷證明;2.醫療費憑證;3.醫保中心和工會互助醫療部門出具的報銷憑證;4.提取人的身份證(復印2份);5.提取人銀行卡;6.親屬關系證明(原件)。以上原件(用于審核)、復印件各一份;7.單位提取證明(公積金中心領取)

            一年提取一次。提取金額不得超過總醫療費減去基本醫療保險、大病補充醫療保險、工會醫療互助等報銷費之和的差額部分。可提取到當前公積金余額元位。?????????????????????

            一年一提

            直系親屬:夫妻關系用結婚證,子女和父母關系用戶口冊或公安管理部門出具的家庭成員證明。

            11

            繳存人因地震等不可抗拒的自然災害,造成自住住房損毀的

            職工家庭成員(本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母)

            行為發生1年內

            1.鄉鎮政府和縣區民政部門出具的證明,證明應注明申請人受災情況和所得救災資金與物資情況;2.重建住房修建協議;3.購買建材發票;4.提取人的身份證(復印2份);5.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;6.單位提取證明(公積金中心領取)

            重建資金應減去繳存人已獲得的各種救災資金(含修建房屋物資折算價)之和的差額部分。沒有獲得救災資金或物資,最高不得超過恢復重建總支出額,可提取到當前公積金余額元位。?????????????????????????????

            首次提取金額未達到恢復重建總支出額的,可以按年度分多次提取。

            直系親屬:夫妻關系用結婚證,子女和父母關系用戶口冊或公安管理部門出具的家庭成員證明。

            銷戶提取

            1

            離、退休(達到法定退休年齡)

            離退休的職工

             

            1.提交組織、人事部門工資變動通知書或離、退休證;2.提取人的身份證(復印2份);3.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;4.單位提取證明(公積金中心領取)

            一次結清并辦理銷戶。

            一次性提取

            繳存人或其配偶未還清住房公積金個人住房貸款的,應先清償貸款余額,或將所提取的住房公積金用于歸還個人住房公積金貸款,如提取余額不足清償貸款,應首先補足差額部分,再辦理提取償還住房貸款本息手續。

            2

            完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系

            已經完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的職工

             

            1.單位解除勞動合同相關證明;2.縣級以上醫院證明;3.提取人的身份證(復印2份);4.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;5.單位提取證明(公積金中心領取)

            一次結清并辦理銷戶。

            一次性提取

            3

            辭職、離職或單位解聘的

            與單位解除勞動合同的職工。

             

            1.解聘合同或辭職批準通知書;2.提取人的身份證(復印2份);3.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;4.單位提取證明(公積金中心領取)

            一次結清并辦理銷戶。

            一次性提取

            銷戶提取

            4

            工作調動到本市管轄區外的

            住房公積金繳存關系遷出本市的職工

             

            1.提交人事調動通知書;2.工資基金轉移(或終止)手續;3.提取人的身份證(復印2份);4.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;5.單位提取證明(公積金中心領取)

            一次結清并辦理銷戶。

            一次性提取

            繳存人或其配偶未還清住房公積金個人住房貸款的,應先清償貸款余額,或將所提取的住房公積金用于歸還個人住房公積金貸款,如提取余額不足清償貸款,應首先補足差額部分,再辦理提取償還住房貸款本息手續。

            5

            職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取

            死亡或者被宣告死亡職工的住房公積金繼承人

             

            1.提交職工死亡證明書;2.合法繼承人的公證書;3.繼承人的身份證(復印2份);4.繼承人銀行卡;5.遺囑(有遺囑才需提供);6.司法部門出具的判決書或調解書(對遺囑有爭議的才需提供)。以上原件(用于審核)、復印件各一份;7.原單位提取證明(公積金中心領取)

            一次結清并辦理銷戶。

            一次性提取

            6

            出境定居的

            出境定居的職工

             

            1.出境定居的遷移證明、護照;2.提取人的身份證(復印2份)。3.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;4.單位提取證明(公積金中心領取)

            一次結清并辦理銷戶。

            一次性提取

            7

            繳存人應征入伍的

            應征入伍的職工

             

            1.提交軍管部門出具的入伍通知書;2.提取人的身份證(復印2份);3.提取人銀行卡。以上原件(用于審核)、復印件各一份;4.單位提取證明(公積金中心領取)

            一次結清并辦理銷戶。

            一次性提取

            8

            在職期間被判處刑罰,并與單位解除勞動合同,配偶或直系親屬申請提取

            配偶或直系親屬

             

            1.提交人民法院出具的判決書;2.終止勞動關系合同證明;3.提取人的身份證(復印2份);4.提取人銀行卡;5.委托書(原件)。以上原件(用于審核)、復印件各一份;6.單位提取證明(公積金中心領取)

            一次結清并辦理銷戶。

            一次性提取

            1.購房合同指:經房房地產管理部門登記備案后的購房合同。? 2.配偶若不是房屋共有人,提取配偶公積金時需提供結婚證。?? 3.付款憑證、付款收據指:首付款付款收據或房屋價款已全部結清或支付完畢的購房發票或收據等付清房款的憑證。??? 4.直系親屬指:配偶、子女和夫妻雙方的父母。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 繳存人有下列情形之一,不得申請提取使用住房公積金:
            (一)購買、建造、翻建、大修商業用房的;???????????????? (二)房屋裝修、購買車庫(車位)、雜物間、寫字樓等;??????????? (三)房屋糾紛、產權不確定的;
            (四)未經建設或房屋行政主管部門批準和明確產權的;??????? (五)住房公積金賬戶被依法查封、凍結的。????
            辦理程序:?? 繳存人申請提取住房公積金的,須由職工本人提交提取資料、有效身份證件、單位提取證明、本單位住房公積金開戶銀行個人銀行卡(不清楚開戶銀行可咨詢本單位財務)到公積金中心服務窗口辦理。提取本人不能親自辦理的,可以委托配偶、家庭同戶成員、單位經辦人員辦理。
            1.
            委托配偶辦理的,提供職工本人的有效身份證件、經過單位蓋章證實的職工本人的提取授權委托書(簽名加蓋手印)、單位提取證明、結婚證和配偶的有效身份證件;
            2.
            委托家庭同戶成員辦理的,提供職工本人的有效身份證件、單位提取證明、經過單位蓋章證實的職工本人的提取授權委托書(簽名加蓋手印)、證明是家庭同戶成員的戶口本或公安部門出具的家庭同戶成員的證明、受托人的有效身份證件;
            3.
            委托單位經辦人員辦理的,提供職工本人的有效身份證件、單位提取證明、經過單位蓋章證實的職工本人的提取授權委托書(簽名加蓋手印)、受托人的有效身份證件。
            辦理流程:1.提出申請:職工或委托人持提取資料到住房公積金中心業務窗口提出申請;2.柜員審核:提取專柜的柜員對提取資料進行審核,不符合提取條件的當場退件并告知理由;符合提取條件的作系統錄入;3.分中心領導審批,不符合提取條件的通知職工或委托人退件并告知理由;4.對符合提取條件的,開具支付憑證。


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