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            住房公積金提取、貸款政策調整告知書

            2019-05-13

            全市住房公積金繳存單位及繳存人:

            為進一步深入貫徹落實黨的十九大精神和國務院放管服改革要求,繼續堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,大力支持職工基本住房消費需求,結合公積金中心2018年資金歸集和使用情況及2019年資金預計供給情況,根據住建部、財政部、人民銀行、公安部《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔201846號)、《云南省住房和城鄉建設廳轉發住房城鄉建設部關于開展住房公積金政策執行情況及風險隱患排查的通知》(建辦金函﹝2018284號)、《云南省住建廳公積金監管處關于嚴格執行住房公積金政策的通知》、20181220云南省住房和城鄉建設廳《關于進一步加強資金風險防控的通知》要求,為進一步確保住房公積金資金安全、高效運行,切實保障廣大公積金繳存人的合法權益,經昭通市住房公積金管委會三屆四次全會審議通過,現就住房公積金調整的提取、貸款政策告知如下:

            一、提取政策方面

            (一)取消《昭通市異地購房支取住房公積金實施細則(試行)》(昭房管委〔20152號)第二條異地支取指昭通市正常繳存住房公積金的職工,在昭通市行政轄區以外購買自住住房或償還住房貸款的,可持相關購房和貸款材料在繳存地住房公積金分中心申請支取個人賬戶內住房公積金的規定。

            調整為:繳存職工在繳存地(或工作地)、戶籍所在地或配偶工作所在地購買、建造、翻建、大修自住住房,可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內存儲余額。該套房屋辦理了住房公積金個人住房貸款或商業銀行按揭貸款的,在貸款期間,可以申請提取本人及配偶住房公積金用于償還自住住房貸款本息。在配偶工作所在地購買、建造、翻建、大修自住住房的,需提供配偶繳納社保或住房公積金等長期居住證明材料。

            (二)取消《昭通市住房公積金管理中心關于調整部分提取管理規定的通知》(昭房金通〔20186號)第六、規范直系親屬提取公積金的管理:繳存職工或子女購買、建造、翻建、大修自住住房,在提取本人和配偶公積金后仍不能付清房款的,其直系親屬可申請提取自己的公積金幫助支付剩余房款,繳存職工及其直系親屬累計提取金額不得超出該套房屋(購、建或大修、翻建)所發生的支出總額;直系親屬范圍僅限于:繳存職工及其配偶、子女的規定。

            調整為:繳存職工在繳存地(或工作地)、戶籍所在地或配偶工作所在地購買、建造、翻建、大修自住住房,其直系親屬(共同買受人除外)未參與購買、建造、翻建、大修住房的,不得以該套房屋資料申請提取自己的住房公積金和辦理提取還貸業務。

            (三)暫停受理新的住房消費(裝修)貸款所有類別的沖還貸業務申請,包括按月沖還貸、部分沖還貸、一次性沖還貸。

            (四)繳存職工住房公積金購、建房貸款在按月沖還貸期間,可以申請辦理一次性沖還貸,不能再辦理部分沖還貸業務。

            (五)調整繳存職工住房公積金及商業銀行購、建房貸款按年提取還貸的辦理方式。按年提取還貸金額僅限于上一年度已還貸款本息,一年以上未提的,只能提取申請前12期已還貸款本息之和。

            (六)調整被單位解聘、辭職又不在本市內就業提取業務的辦理時限。繳存職工被單位解聘或辭職又不在本市內就業的,其個人賬戶應封存滿六個月以上,繳存人方可申請辦理銷戶提取業務。

            (七)建立應急預案。20199月底中心個貸率仍未下降到93%以下的,由中心及時終止已簽約的繳存職工住房消費貸款按月沖還貸業務,并暫停受理新的住房貸款的按月沖還貸業務。

            二、貸款政策方面

            (一)調整貸款額度。

            由現行80萬調整為雙職工30萬元,單職工15萬元。不足部分實行住房公積金和商業銀行組合貸款。可貸額度以借款人和共同借款人公積金余額的20倍計算,且不超過管委會規定的最高貸款額度。貸款額度=(借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額)×20倍。

            (二)進一步明確住房公積金個人住房貸款申請對象及申請對象的購、建房范圍。

            申請對象為本市繳存職工及昭通市戶籍的市外省內繳存職工;申請對象的購、建房范圍為在本市行政轄區內購買、建造、翻建、大修的自住住房。

            (三)調整借款申請人和共同申請人范圍。

            借款申請人和共同申請人僅限于購房者本人及配偶。

            (四)調整貸款購、建房時間。

            申請住房公積金個人住房貸款時間由購、建房行為3年調整為1年。

            (五)調整二套房貸款首付比例及貸款利率。

            二套房貸款首付款比例為50%,貸款利率為首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。

            (六)同步實行二套住房貸款輪候制。第二套住房貸款輪候時間暫定至20191231

            三、政策執行時間

            以上調整的住房公積金提取、貸款政策自2019514日起執行。

             

             

            昭通市住房公積金管理中心

            2019513

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